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競売について|函館の不動産 邂逅舎

*競売について

競売の流れ

以上が競売代行の大まかな流れです。
当社の代行手数料は、落札金額の5%+税(※500万以下は一律20万円)です。落札できなかった場合は、一切かかりません。調査料のみです。詳細につきましては、直接お問い合わせ下さい。

安心の不動産競売サポート

弊社では競売が初めての方でも不安なく、安心して落札していただけるように最後まで誠心誠意をもってご対応させていただきます。


競売とは?

不動産競売とは、裁判所を通じて不動産(土地や建物)を購入できる制度のことを言います。
不動産の多くはその不動産を担保に銀行からの融資を行い購入しますが、返済は難しくなった場合にその不動産を、別の権利者に販売を目的として出来上がった制度です。
売る側も買う側も双方にメリットがあり、今競売を購入する方が多くなっています。

競売物件のメリット

◎市場価格よりも、安く購入

一般的な不動産の流通では、競売物件を不動産業者が買い取り、それに利益を上乗せし販売していますが、競売物件を直接買うことで市場価格よりもかなり安く購入できる可能性があります。

◎銀行融資も可能

意外としられていないのが銀行の融資を行えるということです。これは民事執行法という改正により、競売不動産を購入するときにはローンを利用することが可能なのです。

◎諸費用が少ない

不動産を購入する際に必要な仲介手数料や諸費用など、一般的な住宅を購入するときよりも安くなる可能性があります。

◎消費税がかからない。

通常中古物件を不動産業者が売却するには消費税がかかりますが、競売不動産の物件代金には消費税がかかりません。

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